任意整理という手段
不動産投資で食べていくなんて夢のような話。
不景気のしわ寄せを受ける弱者は、
頑張って手に入れたマイホームも、ローンが払えなくなり、競売に掛けられたりしています。
競売とは、借入金の返済ができない債務者が
その担保として提供していた土地や建物などの不動産を債権者が裁判所に申し立て
その結果、裁判所が売却する不動産を競売 物件といい、
その不動産を最低売却価格以上の最高値で落札するシステムのことです。
競売という特殊性に鑑み市場価格よりもかなり低く設定されます。
（一般的に市場価格の７割ほどで、最終通常価格の８割前後で落札される事が多いようです）
デメリットは、なんと言っても上も低いという事。
また、引っ越しの費用等の交渉が一切出来ないということもあげられます。
尚かつ、競売後にも残った債務の支払い義務は継続します。
自己破産でもしない限りこの債務に追いかけられる事になります。
…とまあ、メリットはあまりありませんが、
しかし任意売却をするとこんなメリットが！
●市場価格に近い価格で販売出来る
●債権者へより多くの返済が可能となる
●一般の売却と同じ方法で販売するので近隣に秘密にできる
●意売却後の債務の返済も柔軟に対応してもらえる
●任意売却することにより市場価格に近い価格で販売出来る
どうですか？競売にかけるなら、その前に任意整理という手段も考えて見ませんか！